Der Bauträger für Investoren!
Seit über 35 Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner für Denkmal-Immobilien. Als mittelständischer Bauträger haben wir uns auf Kapitalanleger und Investoren spezialisiert – mit Erfolg und Beständigkeit!
Immobilien für Investoren! Wir bieten Ihnen keine beliebigen Objekte, sondern ausschließlich unsere eigenen, sorgfältig ausgewählten Immobilien. Bei uns ist die Auswahl klein, aber fein – mit einem klaren Fokus auf Wertsteigerung und Steueroptimierung.
Projekte
- Auszug unserer Projekte
- Leipzig
- Potsdam
Steuern clever senken mit Denkmal-Immobilien direkt vom Bauträger!
Erfolgreiche Investoren setzen auf Denkmal-Immobilien, um Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen. Nutzen auch Sie diese bewährte Strategie, um Ihr Kapital intelligent zu investieren und langfristig zu profitieren.
Mit Immobilien direkt vom Bauträger clever Steuer sparen! Unsere Immobilien in München, Augsburg, Leipzig, Magdeburg, Potsdam und Berlin bieten hervorragende Standorte mit hohem Wertzuwachs. Wir folgen den drei wichtigsten Regeln des Immobiliengeschäfts: 1. Lage, 2. Lage, 3. Lage!
Exklusive Steuervorteile:
Sanierungskosten können oft bis zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden.
Lukrative Rendite:
Hohe Nachfrage nach sanierten Altbauten in Top-Lagen.
Werterhalt und -steigerung:
Historische Architektur gewinnt zunehmend an Beliebtheit.
Positive Bilanz
Geringeres Risiko durch staatliche Förderungen und kulturellen Mehrwert.
Denkmal-Immobilien als Investment: Steuer sparen und Vermögen aufbauen – das ist unser Erfolgsprinzip! Unsere Kunden wissen: Wer in Denkmal-Immobilien investiert, kann nach 10 Jahren steuerfrei mit hohem Gewinn verkaufen.
Mit Immobilieninvestitionen clever Steuern optimieren und investieren! Unser Immobiliencocktail besteht aus den entscheidenden Zutaten: Beste Lage, attraktive Objektarten, optimal durchdachte Wohnungsgrößen, zeitlose Optik und Ausstattung, hochwertige Bauausführung und ein verlässlicher After-Sales-Service. Das Ergebnis? Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis!
Wir sind noch von der alten Schule: Ein Handschlag zählt mehr als tausend Worte! Was wir sagen, das machen wir auch. Unsere Kunden wissen das zu schätzen – viele von ihnen sind „Wiederholungstäter“ und kaufen bereits ihre achte Immobilie bei uns, um Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen.
Die meisten Millionäre entstehen durch Immobilienvermögen! Nutzen Sie diese Chance für Ihren eigenen Vermögensaufbau – mit einem starken Partner an Ihrer Seite!
Investmentbeispiel – Krampnitz Carré
Die Immobilie
- Kaufpreis Wohnung:460.000 €
- Erwerbsnebenkosten:39.100 €
- Gesamtsumme:499.100 €
- Eigenkapital:–39.100 €
- Finanzierungssumme:460.000 €
Finanzierungsdetails
- Bankdarlehen: 310.000 € – 4 % Zins, 2 % Tilgung
- KfW-Darlehen: 150.000 € – 2,8 % Zins, 2,94 % Tilgung
- Tilgungszuschuss: 37.500 €
Vermietungsphase (Beispiel 2027)
- Zinsen:–15.589 €
- Tilgung:–6.703 €
- Nebenkosten:–1.031 €
- Netto-Miete:+10.140 €
- Steuervorteil:+17.323 €
- Jahresertrag:+4.140 €
- Monatlicher Ertrag:+345 €
13 Jahre – ohne Wertsteigerung
- Eigenkapital:–39.100 €
- Bauzeitzinsen:–12.115 €
- Laufender Ertrag:+14.889 €
- Investition (Summe):–36.326 €
- Immobilienwert:460.000 €
- Restdarlehen:299.654 €
- Tilgungsgewinn:160.346 €
- Steuerfreier Ertrag:124.020 €
- Rendite p.a.:12,67 %
13 Jahre – mit 2 % Wertsteigerung
- Eigenkapital:–39.100 €
- Bauzeitzinsen:–12.115 €
- Laufender Ertrag:+14.889 €
- Investition (Summe):–36.326 €
- Immobilienwert:583.391 €
- Restdarlehen:299.654 €
- Verkaufsgewinn:283.737 €
- Steuerfreier Ertrag:247.411 €
- Rendite p.a.:17,59 %
Unsere Experten
Nadine Zander
Immobilienanlage Spezialistin
zander@denkmal-investment.com
089 - 20 00 44 20
Melanie Kühn
Vertriebsassistentin
Firmin Nlom
IT-Fachmann & SocialMedia
Anna Cianci
Kauffrau für
Versicherung & Finanzwesen