- Mehrfamilienhaus9 Wohnungen
- Wohnungen1 bis 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 50 m² - 114 m²
- Grundstück 290 m²
- BesonderheitDenkmalschutz
Gorkistraße 7
Das stilvolle Mehrfamilienhaus in Abtnaundorf steht für den unverwechselbaren Charme Leipzigs. In unmittelbarer Nähe zum größten Auenwaldgebiet Mitteleuropas verbindet es historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Nach einer aufwendigen Revitalisierung wird das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude 26 moderne Wohneinheiten beherbergen. Durchdachte Grundrisse und rückseitig gelegene Balkone sorgen für ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Der klassische Altbau mit seinen großzügigen Räumen und solider Bausubstanz bietet die perfekte Basis für eine hochwertige Sanierung.
Die Gorkistraße 7 liegt nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Abtnaundorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Mariannenpark und am idyllischen Auensee vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten.
Sanierung der Gorkistraße 7:
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Die umfassende Sanierung der denkmalgeschützten Immobilie in der Gorkistraße 7 zeigt eindrucksvoll, wie durch sorgfältige Restaurierung historischer Bausubstanz eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen wird.
Wo einst abgenutzte Materialien und veraltete Strukturen dominierten, erstrahlt heute ein lichtdurchflutetes Wohnensemble mit hochwertigem Echtholzparkett, stilvollen Wandveredelungen und restaurierten Stilelementen. Die alten Fenster wurden durch energieeffiziente Nachbildungen ersetzt, die sowohl den historischen Charakter bewahren als auch modernen Wohnkomfort bieten.
Die Fassade, die im Laufe der Jahre deutlich gealtert war, wurde unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben saniert. Originale Rundbögen, Zierleisten und Fassadenelemente wurden sorgfältig restauriert, wodurch die Immobilie ihren ursprünglichen Charakter zurückgewonnen hat.
Warum diese Sanierung für Investoren interessant ist:
- Steuerliche Vorteile: Die Sanierungskosten können im Rahmen der Denkmal-AfA steuerlich geltend gemacht werden.
- Langfristige Wertsteigerung: Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung schafft begehrte Wohnobjekte.
- Nachhaltige Kapitalanlage: Denkmalgeschützte Immobilien behalten ihren Wert und bieten langfristige Sicherheit.
- Kulturelle Bedeutung: Der Erhalt historischer Architektur trägt zur Verschönerung des Stadtbildes bei.
Mit dieser Sanierung wird aus einem in die Jahre gekommenen Gebäude ein architektonisches Highlight, das nicht nur seinen historischen Wert bewahrt, sondern auch modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Fassade Restaurierung
Die Fassade des Gebäudes war deutlich gealtert und zeigte starke Abnutzungserscheinungen. Witterungseinflüsse hatten über die Jahre ihre Spuren hinterlassen, der Putz war beschädigt, und die ursprünglichen architektonischen Details waren kaum noch erkennbar. Zudem wirkten die alten Fenster dunkel und ließen nur wenig Licht in die Innenräume.
Nach einer umfassenden Restaurierung präsentiert sich die Fassade nun in neuem Glanz. Der Putz wurde vollständig erneuert, während historische Stilelemente behutsam restauriert wurden, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Neue, energieeffiziente Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre im Inneren. Die moderne Farbgestaltung verleiht dem Gebäude nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild, sondern trägt auch zur langfristigen Werterhaltung bei.
Fassade
Bad Restaurierung
Das Badezimmer befand sich vor der Sanierung in einem stark veralteten Zustand. Die unvollständige Ausstattung, freiliegende Wände und eine unzureichende Belichtung ließen den Raum kalt und ungemütlich wirken.
Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Badezimmer nun als moderne Wohlfühloase. Hochwertige Fliesen, eine elegante Badewanne und eine stilvolle Waschtischkombination sorgen für ein harmonisches und funktionales Design. Durch das großzügige Dachfenster gelangt nun reichlich Tageslicht ins Innere, wodurch der Raum eine helle und einladende Atmosphäre erhält.
Bad Restaurierung
Wohnung Flur Restaurierung
Vor der Sanierung präsentierte sich der Flur in einem rohen und unbewohnbaren Zustand. Freiliegendes Mauerwerk, fehlende Bodenbeläge und eine unzureichende Raumstruktur machten eine grundlegende Renovierung erforderlich.
Nach der umfassenden Modernisierung erstrahlt der Flur in einem hellen und einladenden Ambiente. Glatte, weiß gestrichene Wände, hochwertige Bodenbeläge und moderne Türen sorgen für eine harmonische Verbindung der Wohnräume. Die sorgfältige Restaurierung hat nicht nur die Wohnqualität erheblich verbessert, sondern auch den Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert.
Wohnung Flur Restaurierung
Hauseingang Restaurierung
Vor der Sanierung war der Hauseingang stark in Mitleidenschaft gezogen. Die Wände waren beschädigt, der Putz bröckelte, und der Eingangsbereich wirkte dunkel und unfreundlich. Provisorische Verkleidungen und Baustellenmaterial dominierten das Bild.
Nach einer sorgfältigen Restaurierung erstrahlt der Hauseingang nun in neuem Glanz. Die kunstvollen Verzierungen an den Wänden wurden detailgetreu rekonstruiert, hochwertige Fliesen und ein neuer Anstrich verleihen dem Bereich ein stilvolles Ambiente. Moderne Beleuchtungselemente sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Hauseingang Restaurierung
Hausflur Restaurierung
Vor der Sanierung war die Deckenbemalung des Hausflurs stark beschädigt. Abgeblätterte Farbe, Risse und Verunreinigungen ließen die einst kunstvolle Gestaltung verblassen. Die historischen Stuckelemente wirkten durch den Verfall kaum noch erkennbar.
Nach einer aufwendigen Restaurierung erstrahlt die Decke nun in neuem Glanz. Die kunstvollen Malereien wurden detailgetreu rekonstruiert, Risse beseitigt und die Farben in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt. Die Stuckverzierungen wurden sorgfältig restauriert, wodurch der Hausflur seinen historischen Charme zurückgewonnen hat.
Hausflur Restaurierung
Erdgeschoss Küche
Vor der Sanierung befand sich die Küche in einem desolaten Zustand. Die Wände waren unverputzt, die Decke wies starke Schäden auf und die Fenster waren veraltet. Zudem fehlte eine funktionale Raumaufteilung für eine moderne Nutzung.
Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Küche nun als heller und einladender Raum. Hochwertiges Echtholzparkett, neue Fenster und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modernisierte Infrastruktur bietet eine ideale Grundlage für eine komfortable und stilvolle Kücheneinrichtung.
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Großer Raum
Vor der Sanierung zeigte sich der große Raum im Erdgeschoss in einem stark verfallenen Zustand. Die unverputzten Wände, eine beschädigte Decke und alte, undichte Fenster verliehen dem Raum ein trostloses Erscheinungsbild.
Nach der umfassenden Renovierung ist ein heller und großzügiger Wohnraum entstanden. Die aufwendig restaurierten Fenster sorgen für viel Tageslicht, während hochwertiges Echtholzparkett und glatt verputzte Wände ein modernes und einladendes Ambiente schaffen.
Erdgeschoss Großer Raum
Erdgeschoss Wohnzimmer
Vor der Sanierung befand sich das Wohnzimmer in einem ruinösen Zustand. Unverputzte Ziegelwände, beschädigte Deckenbalken und veraltete Fenster sorgten für eine düstere und unbewohnbare Atmosphäre.
Nach einer umfangreichen Modernisierung präsentiert sich das Wohnzimmer nun als heller und freundlicher Wohnraum. Glatte, weiß gestrichene Wände, hochwertige Bodenbeläge und große Fenster schaffen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss Wohnzimmer
Projekte
- Auszug unserer Projekte
- Leipzig
- Potsdam
Unsere Experten
Nadine Zander
Immobilienanlage Spezialistin
zander@denkmal-investment.com
089 - 20 00 44 20
Melanie Kühn
Vertriebsassistentin
Firmin Nlom
IT-Fachmann & SocialMedia
Anna Cianci
Kauffrau für
Versicherung & Finanzwesen