Krampnitz

In Krampnitz entsteht an der Schnittstelle zwischen Berlin und Potsdam ein neues Stadtquartier für bis zu 10.000 Menschen. Mit zukunftsweisenden Lösungen aus den Bereichen Stadtentwicklung, Mobilität und Energieversorgung setzt das Projekt neue Maßstäbe.

1- bis 5-Zimmer Wohnungen

Lage Objektbeschreibung

Die insgesamt 180 umfangreich sanierten Wohnungen in den Mannschaftsgebäude K9 und K10 der ehemaligen Kaserne Krampnitz umfassen ein breites Repertoire an Wohnungsgrößen. Hier befinden sich Wohnungen vom kleinen 1-Zimmer-Apartment bis hin zur geräumigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung – überwiegend mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet.

Von der Kaserne zum Quartier

Ein Ort mit Geschichte geht seinen Weg

Geschichtsträchtige Bauten, moderne Architektur, die Fluss- und Seenlandschaft sowie Kultur: Das ist die Potsdam-Formel. Nicht umsonst gehört die brandenburgische Landeshauptstadt zu den attraktivsten und begehrtesten Standorten Deutschlands. In Krampnitz werden die Vorzüge Potsdams für die Entwicklung eines innovativen und nachhaltigen Stadtquartiers genutzt. Mit Angeboten für Baugruppen, Genossenschaften, Miet- und Eigentumswohnungsbau sowie sozialen Wohnungsbau entsteht ein Quartier für breite Schichten der Bevölkerung.

Kitas, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sowie ein breites Angebot unterschiedlich nutzbarer Gewerbeflächen tragen zu einer attraktiven Nutzungsmischung bei. Zukunftsweisende Lösungen aus den Bereichen Stadtentwicklung, Mobilität und Energieversorgung stellen die Weichen für eine nachhaltige Entwicklung des Stadtteils. So entsteht in Krampnitz ein autoarmes Stadtquartier, das über ein dichtes Rad- und Fußwegenetz sowie eine attraktive ÖPNV-Anbindung verfügt. Die Energieversorgung erfolgt unter Einbeziehung erneuerbarer Energiequellen CO₂-neutral.

180 Wohnungen in den denkmalgeschützten Gebäuden K9 & K10
1–5 Zimmer, Wohnflächen von ca. 30–111 m²
Sanierungsbeginn: MK9 ab Juni 2025, MK10 ab Q4 2025
Bezugsfertig: MK9 bis Ende 2026, MK10 bis 2027
KfW-Förderung (EH 70 EE + WPB-Bonus)
Bis zu 90 % der Sanierungskosten steuerlich absetzbar

Von der Kaserne zum Quartier

Unabhängig, CO₂-neutral und zuverlässig:

Krampnitz wird
Energie-Vorreiter

Krampnitz setzt in Sachen Energieversorgung neue Maßstäbe: Das Energiekonzept der Energie und Wasser Potsdam GmbH (EWP) setzt konsequent auf erneuerbare Energien, die zu großen Teilen aus der Luft und dem Erdreich der unmittelbaren Umgebung gewonnen und über kurze Wege verteilt werden. Die Umsetzung des EnergiekonzeptPLUS stellt dabei eine umfangreiche Weiterentwicklung im Vergleich zum bisherigen Konzept von 2018 dar.

CO₂-neutral Unabhängig und zuverlässig:

Attraktive KfW-Förderung

Steuerliche Vorteile mit Denkmalimmobilien

Die Sanierung erfolgt nach dem Effizienzhausstandard EH 70 EE WPB. Das entsprechende Wärmeschutzgutachten wurde von einem beauftragten Fachingenieur erstellt. Die Konstruktion der Fenster sowie die gesamte Dämmung erfüllen die hohen Anforderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Dank der energieeffizienten Sanierung profitieren Käufer:innen von zinsverbilligten Darlehen bis zu 150.000 € sowie einem Tilgungszuschuss in Höhe von 25 %.

Zusätzlich bestehen steuerliche Vorteile durch die Denkmalschutz-AfA (§7i EStG), wodurch bis zu 90 % der Sanierungskosten über 12 Jahre absetzbar sind. Die Kombination aus niedrigen Betriebskosten, staatlicher Förderung und hoher Nachfrage macht dieses Investment besonders attraktiv.

Sanierung nach
EH 70 EE WPB
150.000 Euro mit 25 % Tilgungszuschuss
inklusive "Worst
Performing Building"
- Bonus (WPB)

KfW Attraktive KfW-Förderung

Potsdam

Krampnitz Carré – Video

Luftaufnahme des neu geplanten Wohnquartiers „Krampnitz Carré“ in Potsdam. Die Visualisierung zeigt die moderne Anordnung der Gebäude mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und einem zentralen Innenhof. Das Quartier verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Schauen Sie sich die beeindruckende Verwandlung in unserem Video an.